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2023-06-07 0
赠与房产过户(赠与房产过户费用2022)
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2023年03月07日 14:17 61
zuozhe
来历丨贝壳找房
房子赠与，指一方(赠与人)自愿把自己一切的房子无偿赠与别人(受赠人)，别人乐意承受的民事法律行为。房子赠与的两边当事人应缔结书面合同。房产赠与一般需求两边当事人缔结书面合同，而且能够做房产赠与公证。处理房子赠与手续需求提交房子赠与申请表、房子产权证书、赠与公证书等资料。
根据规定，处理房子赠与过户手续时，需求提交以下资料:(资料各城市有差异，详细以实践为准)
(1)挂号申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房子一切权证原件;
(4)赠与协议公证书原件，或赠与公证书和承受赠与的书面文件原件;
(5)契税完税或减免税凭据原件;(6)房子挂号表、房产平面图二份;
(7)已购公有住宅赠与的，提交补交土地收益证明及补交房子差价(标准价、优惠价公有住宅)证明;
(8)已购经济适用住宅家庭获得契税完税凭据或房子一切权证满五年的经济适用
或限价产品住宅赠与的，提交补交土地帮手主页证明;
(9)国有土地使用证(整宗房地产);
(10)整宗划拨用地或许整幢高楼占用划拨土地的，供给划拨土地转让同意文件。注:过户时以行政机关的详细要求为准。
处理办法
以下内容适用于北京
1.昌平区购房合同日期在2008年4月11日之前的一类经济适用房能够直系亲属之间赠与，其他城区的一类经济适用房以及限价产品房均不答应赠与。
2.昌相等一些远郊区县的房子，赠与时同父同母的亲兄弟姐妹能够算作直系亲属，
可是赠与结束后该房子的购房证明日期重新开始核算，购房原值沿袭赠与之前的购房原值。
3.公房和二类经适房需求交纳土地出让金。
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