上海如何计算房产税(上海个人房产税如何计算)

最新资讯 2023年03月07日 10:53 43 zuozhe

房产税这一税收政策并不是从一开端就有拟定，只不过是跟着近几年来房地产商场的热度，国家为了宏观调控相关的税收政策因而增加了房产税。现在，正在一些城市进行试点征收房产税，上海便是其中之一。各省市的房产税在施行的时分，都是结合本地的实际情况进行征收的。那么上海房产税每年都要交吗?上海房产税的计税根据是什么?

一、上海房产税每年都要交吗

上海房产税是每年都要交的，到期未交纳房产税需求付出必定的滞纳金，上海交纳房产税的时刻一般在每年的五月和十月，别离交纳上半年与下半年的房产税，房主能够在五月份一次性交纳全年的房产税，但不能比及十月再交纳全年的房产税。房产税在获得房产证今后就要交，假如是12月获得房产证，那本年能够不必交，往后核算一个月。

假如这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需求交纳。不过非本市户籍居住证满三年或许居住证积分满120分，那么交的这些税费仍是能够交还的。

二、上海房产税计税根据是什么

1、计税根据：住宅商场交易价格的70%。上海房产税的核算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

2、税率：实施0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住宅每平方米商场交易价格低于本市上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;

3、纳税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住宅面积(指住宅建筑面积)扣除。兼并核算的家庭悉数住宅面积为居民家庭新购住宅面积和其他住宅面积的总和。

以上便是关于“上海房产税每年都要交吗?计税根据是什么?”的悉数内容了，关于房产税的交纳必定要及时，否则要收取相应的滞纳金，乃至将影响个人信用。